Застройщик - это термин, унаследованный со времен СССР, или говоря современным языком – девелопер. Его основная задача - осуществление инвестирования в строительство с последующим извлечением прибыли после продажи или передачи в аренду отстроенного объекта недвижимости.

Другими словами, у девелопера имеется в собственности земельный участок, на котором разрешено строительство. Для его проведения он привлекает денежные ресурсы. Именно им определяется проектировщик и строительная компания, которая ведет основные работы.

Эта компания носит название генерального подрядчика. Она вправе привлечь третьи организации для производства некоторых работ, например, остекление или возведение инженерных коммуникаций. Эти организации называются субподрядными.

Генеральный подрядчик несет всю полноту ответственности за своевременное и качественное производство работ на строительной площадке. За качеством работ проводится многоступенчатый надзор, как со стороны государства, так и непосредственно от застройщика и проектировщика.